Адвокатская контора

Бесплатная консультация адвоката



Задав здесь свой вопрос Вы можете получить бесплатную консультацию адвоката

Ваше имя
e-mail
Телефон
Задать вопрос


Вопрос-ответ

Бесплатная консультация адвоката 2    Бесплатная консультация адвоката 3




Вопрос. Скажите, пожалуйста, при покупке квартиры в долях, каждый собтвенник имеет право на налоговый вычет?

Ответ. При покупке одной квартиры в долях право на налоговый вычет имеют все собственники вместе на сумму 1 000 000 рублей пропорционально покупаемым долям.


Вопрос:
Мой автомобиль застрахован по КАСКО. Спустя 2 месяца вышел из строя бензонасос. Результат экспертизы показал, что причиной поломки стал некачественный бензин с примесью разрушающих веществ. Дилер отказывается менять по гарантии завода - изготовителя, т.к.выход из строя агрегата не вызван заводским браком, либо неправильной установкой. А страховая компания отказывается выплачивать ущерб, т.к. это - не ДТП, хотя я считаю, что это есть ущерб от 3-х лиц. Я ведь не могу проводить экспертизу на каждой заправке! Как быть в этой ситуации?

Ответ: Вопрос с выплатой по КАСКО можно решить только после изучения Вашего полиса и Правил страхования по КАСКО Вашей страховой компании. Обычно предъявляют иски к АЗС, имея при себе квитанцию об оплате бензина и доказательства, что именно после этой заправки произошла поломка.
Вопрос: Долевое строительство - договор заключен в 2005г., введен должен был в 2005г., но задержка до декабря 2008г. (Белградская). Проплачено за 56 кв. метров, остаток 26. Требуют оплатить остаток с пересчетом всей квартиры по новым рыночным ценам. Возможно, ли выиграть суд и оплатить только оставшиеся метры по рыночной цене? Нужен хороший адвокат.

Ответ: Для точного ответа на Ваш вопрос необходимы все документы, подписанные Вами с застройщиком, и в первую очередь, договор долевого участия. Не видя документов, могу лишь сказать следующее: Если в тексте договора имеется фраза "рассрочка платежа до окончания строительства", то переплачивать не надо. Может быть в тексте есть "сумма договора остается неизменной", тогда об увеличении не может быть и речи. Выигрыш Вашего дела зависит от документов, которые Вы уже подписали с застройщиком на сегодняшний день. Но уже начал работать и применяться во всех городах России ФЗ "О защите прав потребителей" в отношении долевого участия, поэтому многие вопросы решаются в пользу дольщиков. Но хочу еще раз повториться, необходимо видеть все Ваши документы!


Вопрос: Подскажите, пожалуйста, угнали машину, а потом нашли с перебитыми номерами, страховка была еще не выплачена, возможно, ли будет отказаться от нее в пользу страховой с выплатой мне страховой суммы? Страховая Росно.

Ответ: Из Вашего описания не ясны все обстоятельства, а именно: 1. "Страховка не выплачена", что Вы имеете под этим в виду? Была выплачена одна часть страховой премии или вообще не был произведен не один платеж? И как мы понимаем, у Вас было КАСКО - угон и ущерб?
В соответствии с правилами добровольного страхования ТС или КАСКО ОСАО "РОСНО", а впрочем, и всех страховых компаний, страховая защита вступает в силу на следующий день после оплаты страховой премии, или первого взноса. Пока СК не получила деньги от Страхователя, у нее нет перед Вами никаких обязательств. Это все прописано в Правилах страхования, которые выдаются Страхователю и являются неотъемлемой частью договора страхования, выражением которого как документа является полис.


Вопрос: Здравствуйте! Разрешена ли продажа земельного участка с домом, находящегося в собственности (выделен под ИЖС в 1994г.), расположенного в водоохраной зоне в прибрежной полосе озера. Есть ли ограничения в совершение сделки из-за нового Водного и Земельного кодекса.

Ответ: Да, Вы можете продать этот земельный участок с домом. В соответствии с новым законодательством ограничения (обременения) накладываются только при использовании земли и объекта недвижимости на ней: строительство дополнительных помещений и т.д. Более подробная консультация у нашего юриста по земельным вопросам


Вопрос: Скажите, пожалуйста, имеем ли мы с мужем право оспорить данную ситуацию: при покупки квартиры в строящемся доме в предварительном договоре купли-продажи был обозначен балкон, когда же дом достроили, и пришел паспорт на квартиру, в дополнительном соглашении к договору балкон был заменен на лоджию и организация (продавец) требует с нас доплату. Балкон же не изменился (он отделен от дома несущей стеной, над ним нет крыши, он выступает из плоскости стены).

Ответ: Да, Вы имеете все основания оспорить данную ситуацию в суде, ссылаясь на СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".


Вопрос: Меня интересует вопрос связанный с системой защиты для автомобилей. Многие, покупая машину у официальных дилеров, вынуждены ставить те охранные системы, которые им предлагает дилер. В ином случае их могут снять с гарантии. Но закон "о защите прав потребителей", статья 16 говорит: п.2. "Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме". Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
Смогу ли я выиграть дело, если дойдёт до суда, если поставлю защиту не у официального дилера, а в другом автосервисе? смогу ли сохранить гарантию?

Ответ: Вы совершенно правы, продавец (исполнитель) не имеет права обусловливать приобретение одних товаров (услуг, работ) обязательным приобретением иных товаров (услуг, работ). Он не вправе без Вашего согласия оказывать дополнительные услуги за плату, но также выполнять такие работы (пп. 2, 3 ст. 16 ФЗ "О защите прав потребителей"). В случае нарушения прав гражданина продавец (исполнитель) несет ответственность в соответствии с Гражданским Кодексом РФ (стст. 421, 450), ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей".
Вы имеете право поставить охранную сигнализацию в любом другом месте, которое Вы выберете по своему желанию. Но должно соблюдаться одно важное условие - продавец (исполнитель) должен иметь лицензии на данные работы (услуги) и сертификаты качества товара в соответствии со ст. 4 ФЗ "О защите прав потребителей". То есть, если у Вас сломается автомобиль, Вы должны быть уверены, при установке охранной системы, сотрудники Вашего автосалона не повредили никакие схемы и смогут доказать Вашему дилеру, что они не виноваты, или, смогут оплатить Вам причиненный ущерб в связи с ремонтом ТС.
В соответствии со ст. 6 ФЗ "О защите прав потребителей" изготовитель обязан обеспечить возможность ремонта и технического обслуживания товара. А так как дилер является его прямым представителем, он не имеет право Вам отказать в техническом обслуживании (ст. 5). То есть, Вы можете обслуживаться у любого дилера Вашей модели ТС. Например, мицубиси купили в Рольфе, а обслуживаете в Радуге или Галанте. Это Ваш выбор!
Если для безопасного использования товара необходимо соблюдать специальные правила (например, установка какой-то определенной охранной системы), изготовитель обязан указать эти правила в сопроводительной документации на товар, а продавец обязан довести эти правила до Вашего сведения (п.3 ст.7).
Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги) в силу п. 5 ст.14 ФЗ "О защите прав потребителей". То есть, дилер обязан доказать в суде, что именно вмешательство третьих лиц стало причиной поломки ТС. Провести техническую экспертизу и так далее.


Вопрос: Если человек не проживает в квартире более 9 лет, и не платит квартплату, можно ли его выселить через суд?

Ответ: Из Вашего описания не ясны все обстоятельства дела, и для того чтобы Вам дать профессиональный юридический совет, необходимо более развернутое описание Вашей ситуации.
При определенных обстоятельствах, гражданина, не проживающего в квартире, можно выселить по решению суда.
Предлагаю Вам либо описать ситуацию подробнее, либо прийти к нам на консультацию со всеми документами на квартиру.


Вопрос: В сентябре 2006 года продал авто по генеральной доверенности. В ноябре покупатель попал в ДТП и скрылся с места ДТП. Сейчас идет суд. В ГАИ и суд были предоставлены все документы о том, что авто продано по генеральной доверенности. Судья склонен к тому, что бы взыскать деньги с меня. Человек, которому был продан авто, в суд не является, истец подтверждает, что не я был за рулем. Что мне делать и как выиграть процесс. Как направить судью, что бы она взыскала деньги с человека, которому продан авто. Сколько будут стоить Ваши услуги, если в данном деле они потребуются. Иск на сумму 30000 руб.

Ответ: В соответствии со ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Однако лицо, причинившее вред, может быть осовобождено от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине в соответствии со ст. 1079 ГК РФ. Это дает возможность маневра в Вашем процессе, но необходимо просмотреть документы, подтверждающие продажу автомобиля.
Только после изучения всех правоустанавливающих документов на ТС, мы сможем сказать все более определенно.


Вопрос: Здравствуйте! У нас квартира находится в собственности. Изначально в этой квартире был прописан 1 человек (я), затем прописали грудного ребёнка, которому только в ноябре 2008г. будет год от роду. Проживаем мы втроём: я, муж и ребёнок. Муж прописан по другому адресу, и за него по месту прописки ежемесячно и в срок производится оплата коммунальных платежей (подтверждающая данный факт справка из местного ЖЭКа может быть предоставлена в любой момент). Мы оплачивали коммунальные услуги согласно данным по прописке, то есть только за одного человека, и вопросов у нашего жилищного кооператива не возникало.
Затем наш жилищный кооператив устанавливал счётчики на воду (платно), мы отказались от этой услуги, и в связи с этим нас заставляют производить кварплату, исходя не из количества прописанных, а исходя из количества проживающих (по их словам: "льющих воду").
Подскажите пожалуйста:
1) могут ли наши кооперативщики взимать кварплату за грудного ребёнка до исполнения ему года?;
2) и имеют ли они право взимать кварплату не по факту прописанных человек в квартире, а по факту проживающих?

Ответ: Так как Вы проживаете в жилищном кооперативе, то необходимо смотреть Ваш договор с ним, где указано, как начисляются платежи за квартиру и коммунальные услуги. Они правы, согласно Постановлению Правительства Ленинградской области от 25 декабря 2003 года № 261: "при отсутствии индивидуальных приборов учета - оплата высчитывается, исходя из разницы между показаниями прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в жилых помещениях пропорционально количеству проживающих и действующего тарифа за единицу услуги, утвержденного для населения в установленном порядке. Оплата проживающими отопления производится пропорционально занимаемой площади"
Чтобы избежать двойную оплату в Вашей семье, можно взять вашему муже справку, где он прописан, что он не проживает по данному адресу и начисления коммунальных платежей будет производится по его месту проживания.
Платежи взимаются по факту проживания, и Ваш малыш также считается. Смотрите Жилищный Кодекс РФ.


Вопрос: Я купила магазин (здание с землей). Какие документы должен предоставить продавец по магазину? И что ему грозит за отказ от предоставления необходимых документов?

Ответ: Из Вашего вопроса нам не совсем понятно, как Вы приобрели магазин с землей, то есть: это была прямая продажа имущества или Вы приобрели имущество по доверенности? И мы правильно предполагаем, Вам необходимы документы для регистрации Вашего права на собственность?
К сожалению, Вашему продавцу ничего не грозит, так как перед продажей будущий собственник сам проверяет наличие всех документов на здание и землю, есть ли обременения в пользовании имущества и так далее.
Если у нас будет точное описание документов, имеющихся у Вас на руках, мы сможем дать более подробную информацию.


Copyright © Адвокатская контора. 2007-2015
    Rambler's Top100   Рейтинг@Mail.ru